北京房屋过户费用怎么算

头像 小菜菜菜菜子 2018-07-28 08:34:21
个回答
  • 年轻就要耍大牌


    一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
    二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
    要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按差额的20%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    2018-07-09 12:33:39

    赞同 24 +1 521

  • Hello糖咖啡

    可用赠予过户或买卖过户方式。房产证未过五年的,赠予比较省钱,但不建议采用
    2018-12-08 05:17:02

    赞同 21 +1 385

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